Conception architecturale sur mesure
Oullins & Lyon
Un accompagnement sur mesure pour les particuliers et les professionnels
Que vous soyez particulier ou professionnel, Avrio Architecture vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec une approche claire, maîtrisée et adaptée à vos enjeux.
Je vous conseille et produis l’ensemble des documents vous permettant de prendre les meilleures décisions, en toute transparence, à chaque étape de votre projet :
relevé d’état des lieux
plan d’aménagement
plans, coupes et élévations techniques
projections 3D
estimation détaillée du budget travaux
calendrier prévisionnel et étapes clés
dossier de consultation des entreprises
réunions de chantier et suivi de facturation
Vous êtes particulier
Vous avez besoin d’être conseillé et accompagné pour …
Construire votre maison
Conception neuve – jusqu’à 150 m² habitables
Je vous accompagne dans la création de votre maison de la première étude à la livraison finale.
J’analyse d’abord le PLU pour formaliser une étude de constructibilité conforme au règlement d’urbanisme local, puis je vous accompagne dans la conception technique et esthétique de votre maison.
Je sécurise ensuite le projet par des échanges avec la collectivité et je dépôse le permis de construire.
Je vous aide à sélectionner les entreprises et vous assiste dans le suivi de chantier jusqu’à la réception des travaux.
Transformer votre lieu de vie
Extension, surélévation, rénovation, réaménagement
Je conçois votre projet en tenant compte de vos envies, du potentiel du lieu et des contraintes techniques de l’existant. Je formalise les meilleures propositions pour respecter votre budget et votre calendrier.
Grâce à des plans précis et des projections 3D réalistes, vous visualisez et validez chaque étape conduisant à la définition du programme de travaux.
Je vous accompagne ensuite dans la mise en oeuvre de votre projet à travers deux grandes étapes :
Je réalise l’ensemble des pièces administratives et techniques nécessaires à la mise en oeuvre du projet, je dépose les demandes d’autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable) et je consulte les entreprises.
Je vous aide à sélectionner les entreprises et je les coordonne jusqu’à la fin des travaux de rénovation de votre appartement ou maison.
Obtenir de l’aide pour votre autorisation administrative (permis de construire, déclaration préalable)
Même si vous ne me confiez ni la conception, ni le suivi de travaux, je vous accompagne dans cette phase stratégique de votre projet. J’échange avec la collectivité pour sécuriser votre projet et je réalise pour vous l’ensemble des pièces utiles à l’obtention de votre autorisation. Je vous apporte également mon expérience et mes conseils pour sécuriser vos travaux.
Vous êtes une entreprise
Vous avez besoin d’être conseillé et accompagné pour …
Transformer votre lieu de travail
Penser des espaces adaptés à votre activité
Je vous accompagne dans la conception de vos espaces professionnels, en cohérence avec votre usage, votre image et vos contraintes réglementaires.
Je produis les plans, visuels 3D et documents techniques pour vous aider à prendre les bonnes décisions, et je vous assiste dans les échanges avec les collectivités et bureaux d’études.
Je vous aide à sélectionner les entreprises et vous assiste dans le suivi de chantier jusqu’à réception des travaux et autorisation d’ouverture.
Mettre votre lieu de travail en conformité
Assistance à l’obtention des autorisations administratives
Même si vous n’envisagez pas de travaux, votre local a peut-être besoin d’être mis en conformité par rapport à la réglementation des ERP / ERT (sécurité incendie, accessibilité aux personnes handicapées).
J’échange alors avec la collectivité et je réalise pour vous l’ensemble des pièces utiles à l’obtention de votre autorisation (autorisation de travaux, autorisation d’ouverture). Si besoin, je vous assiste dans les échanges avec le bureau de contrôle.
Mise en œuvre de votre projet suite à la phase de conception
Assistance dans le suivi des travaux jusqu’à la livraison et la levée des réserves
Une fois la phase de conception terminée et vos choix esthétiques et techniques arrêtés, en adéquation avec vos envies et contraintes, je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.
Je formalise l’ensemble des pièces nécessaires à la consultation des entreprises et au dépôt de la demande d’autorisation d’urbanisme éventuellement nécessaire à la réalisation de votre projet :
Dossier de consultation des entreprises (DCE) : règlement de consultation (RC), cahier des clauses administratives et techniques particulières (CCAP / CCTP), détail quantitatif estimatif (DQE), planning.
Permis de construire / déclaration préalable (jusqu’à obtention de l’autorisation) : plans, coupes, élévations, notice descriptive, formulaire Cerfa, dépôt dématérialisé.
Je procède à l’analyse des offres des entreprises et négocie avec elles pour respecter votre budget. Je vous propose le “casting” d’entreprises pertinent pour votre projet et vous assiste dans la contractualisation.
Les phases de consultation des entreprises et d’autorisation administrative peuvent être conduites simultanément pour sécuriser techniquement et économiquement le projet avant de déposer votre dossier en mairie.
Je vous assiste ensuite dans la phase chantier à travers la coordination des entreprises, l’animation des réunions de chantier et le suivi de l’avancement de facturation. Vous pouvez vivre vos travaux sereinement, en sachant que je me porte garante du respect du triptyque COÛT / DÉLAI / QUALITÉ.
En quoi consiste la conception par l’architecte d’intérieur ?
La mission se déroule en plusieurs phases successives et indépendantes :
Rendez-vous découverte : 1h30 à 2h sur le lieu du projet
Conception : état des lieux - esquisse - avant-projet - projet
A l’issue de cette étape, vous disposez d’un dossier technique complet. Vous pouvez décider de ne pas poursuivre le projet, de le repousser, de le conduire seul ou de m'en confier la mise en œuvre.
Mise en œuvre du projet :
Autorisations administratives
Consultation d’entreprises & négociation
Suivi de chantier jusqu’à réception des travaux
Chaque mission d’architecture est conçue sur mesure pour votre projet.
Tarif moyen = pour une mission complète, mes honoraires représentent en moyenne 10% à 12% de votre coût travaux hors taxes.
Conception : sur devis, forfaitaire en fonction de la surface concernée par le projet
Autorisations administratives : sur devis, forfaitaire en fonction de la nature de l’autorisation
Consultation d’entreprises & suivi de chantier : contrat de maîtrise d’oeuvre, au pourcentage du montant de travaux HT