Mission d’architecture / maîtrise d’oeuvre
Vous voulez rénover votre lieu de vie ou votre lieu de travail ?
Vous souhaitez agrandir votre logement par une extension ou une surélévation ?
Vous avez un projet nécessitant une autorisation administrative ?
Vous voulez rénover votre investissement locatif pour augmenter votre rentabilité ?
Vous souhaitez mettre aux normes votre commerce ou vos bureaux ?
Je vous accompagne de la conception aux travaux !
Comment ça marche ?
La mission se déroule en plusieurs phases successives et indépendantes :
Rendez-vous découverte
Conception
Autorisations administratives
Consultation d’entreprises
Suivi de chantier
Mes honoraires sont forfaitaires sur toutes les phases, sauf le suivi de chantier pour lequel j’applique un pourcentage du montant de travaux.
Chaque mission d’architecture est sur-mesure pour votre projet.
Pour une mission complète, mes honoraires s’élèvent à 10% maximum de votre coût travaux.
Pour prendre rendez-vous, contactez-moi directement par téléphone ou par mail :
1 - RENDEZ-VOUS DÉCOUVERTE
Le rendez-vous découverte constitue notre première rencontre et vous permet d’exposer vos envies et vos besoins pour votre projet. C’est aussi le moment d’aborder vos contraintes budgétaires et calendaires.
Généralement en présentiel sur le lieu du projet, il nous permet de faire un premier état des lieux du programme de travaux.
Suite à ce rendez-vous, je vous adresse ma proposition détaillée et chiffrée d’accompagnement.
Gratuit
Sans engagement
Environ 2 heures
2 - CONCEPTION
À partir de vos besoins, nous concevons ensemble vos espaces.
Suite à notre première rencontre, ma démarche de conception s’appuie sur 4 phases de validation successives :
l’esquisse permettant d’explorer plusieurs possibilités d’aménagement, en plan et en volume ;
l’avant projet sommaire puis définitif permettant de définir les composantes esthétiques, techniques et économiques du projet le plus adapté à vos enjeux et envies ;
le projet permettant de décliner l’ensemble des documents techniques nécessaires à la définition précise du programme de travaux et à la consultation des entreprises.
À chaque étape, je vous présente l’avancement du projet : d’abord en plans, puis en 3D, puis nous abordons les détails techniques et le chiffrage correspondant. Je veille systématiquement à vous apporter les éclairages utiles à vos prises de décisions.
Sur devis : 2.000 à 5.000 €
Relevé métré + plan d’état des lieux
Plan d’aménagement (2 versions)
Plans techniques
Vues 3D
Chiffrage et calendrier prévisionnels
3 - AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES
Si la nature des travaux l’oblige, je vous accompagne dans l’ensemble des démarches administratives (permis de construire, déclaration préalable, conformité) pour apaiser cette phase à enjeux et garantir l’obtention de votre autorisation de travaux auprès de la collectivité et des organismes instructeurs.
Sur devis : 1.000 à 1.500 €
Pièces graphiques : plans, coupes, façades
Notice explicative du projet
Formulaire Cerfa et notices réglementaires
4 - CONSULTATION D’ENTREPRISES
Sur la base des orientations techniques, esthétiques et économiques retenues pendant la phase de conception, je réalise l’ensemble des pièces techniques et administratives du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE).
En m’appuyant sur mon réseau ou en sollicitant des artisans experts dans leur domaine, je procède à la consultation et à la négociation avec les entreprises pour vous aider à trouver les partenaires pertinents pour votre projet.
Je vous présente la synthèse des offres ainsi que le calendrier et le budget stabilisés et vous accompagne jusqu’à la contractualisation avec les entreprises.
Sur devis : 500 à 1.000 €
Dossier de consultation des entreprises
Négociation et synthèse des offres
Calendrier et budget stabilisés
Contractualisation
5 - SUIVI DE CHANTIER
Pendant toute la durée des travaux et jusqu’à la livraison, je vous assiste dans la coordination technique et administrative des entreprises, la gestion du planning de chantier et le respect de votre budget.
J’organise et conduis les échanges avec les entreprises pour vous garantir des prestations techniques de qualité et le respect du projet dans sa phase de réalisation.
Je me positionne en interface entre vous et les entreprises pour vous permettre de vivre la phase chantier en toute sérénité.
Contrat de maîtrise d’oeuvre : 4 à 6 % du montant de travaux HT
Coordination technique et administrative
Suivi de facturation
Réception et levée des réserves